购房交了定金后房子漏水，能否要求退款？

可以要求退款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责双方事由导致合同未订立，出卖人应返还定金。若不及时处理，购房者可能面临定金损失及无法购房的风险。
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可要求退款。操作如下：1.首先与开发商协商，说明房子漏水情况，要求退款；2.若协商无果，收集证据，如购房合同、定金收据、漏水照片等；3.咨询专业律师，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求开发商返还定金并赔偿损失。
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常见处理方式为协商退款或诉讼解决。若开发商同意，则协商退款；若不同意，可通过法律途径诉讼要求退款，并根据实际情况选择是否继续购房。